Соглашение о расторжении договора аренды: образец 2026 бесплатно
п. 1 ст. 450 ГК РФ
обновлено 16.09.2026
➤ Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения удостоверяет общее решение собственника и арендатора завершить сделку. В нем обозначают день прекращения аренды, порядок погашения задолженности и условия возврата внесенного обеспечения.
➤ Утвержденного шаблона нет. Документ оформляют письменно, а при нотариальном удостоверении первоначальной сделки обычно обращаются к нотариусу повторно.
➤ Создайте соглашение о расторжении договора аренды за 1 минуту в онлайн-генераторе бесплатно или скачайте пустой шаблон
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли подписывать соглашение о расторжении договора аренды?
Если стороны решили прекратить отношения по взаимной договоренности, это решение следует оформить письменно. Документ составляют в том же виде, что и основной договор. При одностороннем отказе или расторжении через суд отдельный документ с подписями обеих сторон может не потребоваться.
Какую причину можно указать при расторжении договора?
При взаимном решении сторон объяснять мотивы необязательно. Достаточно указать, что участники сделки добровольно договорились прекратить ее действие с определенной даты. Простой пример формулировки: «Стороны пришли к взаимному решению о прекращении договора». Если одна сторона отказывается от исполнения договора на основании закона или его условий, желательно привести соответствующий пункт. При обращении в суд необходимо описать нарушение и подтвердить его документами.
Как можно досрочно расторгнуть договор аренды помещения?
Возможны три варианта: договориться со второй стороной, воспользоваться правом на односторонний отказ либо обратиться в суд. При добровольном прекращении отношений оформляют соглашение о досрочном расторжении договора аренды и определяют дату возврата помещения. Срок предупреждения зависит от закона и условий сделки. Например, при бессрочной аренде недвижимости другую сторону по общему правилу уведомляют за три месяца.
Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?
Да, но только тогда, когда такое право предусмотрено законом или самим договором. В этом случае достаточно направить второй стороне уведомление в установленный срок. Подписывать доп соглашение о расторжении договора аренды не требуется. От бессрочной аренды недвижимого имущества каждая сторона вправе отказаться, предупредив контрагента за три месяца, если другой период не указан в договоре или законе.
Что обязательно должно быть в соглашении?
Единая обязательная форма законом не утверждена. Однако в документ рекомендуется включить сведения об арендодателе и арендаторе, номер и дату первоначального договора,описание арендуемого объекта и его адрес и ряд других данных. Готовый шаблон необходимо проверять и дорабатывать с учетом условий конкретной сделки. Особенно важно точно указать момент прекращения договора и порядок окончательных расчетов. Если аренда была внесена в ЕГРН, потребуется регистрация ее прекращения. Для этого в Росреестр подают заявление и документ, подтверждающий расторжение. В результате запись об аренде погашается.